15 февраля комитет по имуществу и земельным отношениям Законодательного собрания Нижегородской области рассмотрел проект изменений в региональный закон «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действия (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов». Депутаты зарубили инициативу губернатора, внесшего данный законопроект на утверждение областного парламента. «Коза» присутствовала.
Как следует из переписки членов правительства, спикера заксобрания и представителей думы Нижнего Новгорода, которая есть в распоряжении «Козы», замгубернатора Нижегородской области Антон Аверин настаивает на принятии такой нормы, которая позволяла бы выделять в аренду без торгов земельные участки в качестве компенсации инвесторам, взявшимся за долгострои обманутых дольщиков. При этом на завершение строительства проблемных домов выделяются средства из областного бюджета.
Как отмечает господин Аверин в письме на имя председателя заксобрания Евгения Лебедева, решение проблем обманутых дольщиков путем привлечения добросовестных девелоперов «не связано с целью получения какого-либо экономического эффекта».
«Обращаю ваше внимание, что принятие на себя обязательств по завершению строительства и вводу в эксплуатацию объекта незавершенного строительства, который находился не один год в заброшенном состоянии без консервации, является труднозатратным и экономически невыгодным инвестиционным проектом. В связи с чем ряд крупных известных компаний в ходе рассмотрения данных проектов отказались от участия в их реализации без получения каких-либо преференций», – сообщает замгубернатора.
Отстаивая инициативу правительства, министр инвестиций, земельных и имущественных отношений правительства Нижегородской области Екатерина Пивоварова заявила, что в настоящее время не так много инвесторов, способных приобрести земельные участки по рыночной цене на аукционах. И неоднократно случалось, что на такие аукционы никто не заявлялся.
Комментируя позицию комитета, его председатель Андрей Тарасов рассказал «Козе», что на сегодняшний день есть более 20 объектов, ввод в эксплуатацию которых находится под большим вопросом. И три долгостроя с обманутыми дольщиками. Депутат выразил уверенность, что целесообразнее было бы, продавая земельные участки на торгах, направлять эти средства на помощь обманутым дольщикам.
Господин Тарасов обратил внимание, что размер земельного участка в качестве компенсации фактически никак не ограничивается. Соответственно, инвестор может получать земельные участки любого размера, стоя на нем сколько угодно объектов.
Еще один спорный момент. Есть реестр обманутых дольщиков. Чтобы получить средства на достройку домов из областного бюджета, граждане должны попасть в этот реестр. Правительство предлагает предусмотреть в законе норму, которая позволяет получить средства на достройку дома только в том случае, если в реестре обманутых дольщиков уже набралось 80% от числа пострадавших от недобросовестного инвестора того или иного строительства.
«Мы считаем, что это неправильное решение. Один-два человека обратилось, в реестр включены – и они имеют полное право получить средства на достройку дома, – заявил депутат. – И третье. Для нас остается непонятным, почему правительство Нижегородской области сегодня не создаст специальную областную некоммерческую организацию, которая персонально может заниматься достройкой домов обманутых дольщиков. Здесь будет четкий прозрачный контроль за использованием денег. Но почему-то правительство не хочет этого делать. Только и говорит: «Да, такая форма существует, мы будем думать, но сейчас согласуйте нам выделение земельных участков бесплатно».
Андрей Тарасов подчеркнул, что свободной земли уже не так много осталось в городе.
«И не надо разбазаривать ее направо и налево», – резюмировал он.
У «Козы» имеется перечень участков, которыми правительство заинтересовалось как активами, которые можно предоставить инвесторам без торгов. Но, как выяснилось, гордума Нижнего Новгорода видит иначе их использование.
Обсуждение законопроекта будет продолжен 15 февраля на заседании других комитетов.
1.jpg)
1.jpg)
1.jpg)
1.jpg)
1.jpg)
Поддержите наше СМИ любой посильной для вас суммой – один раз,
или оформив подписку с помощью онлайн-кассы.
Став подписчиком KozaPress, вы будете поддерживать стабильную работу издания,
внося личный вклад в защиту свободы слова.
18+