Советский районный суд Нижнего Новгорода 11 июля восстановил права на землю жительницы деревни Кузнечихи Галины Шулеповой, удовлетворив ее исковые требования к администрации города, министерству инвестиций и имущественных отношений Нижегородской области, кадастровому инженеру Ксении Дунаевой, а также некой Галине Слепневой, которой власти передали в аренду почти 10 соток, принадлежащих истице. Решение суда есть в распоряжении «Козы».
Напомним, ранее мы сообщали, что в деревне Кузнечихе идет передел собственности. Так, Галина Шулепова, владея 24 сотками земли, доставшимися ей по наследству, и платя за них налоги, случайно выяснила, что значительная часть ее земельного участка оказалась в аренде у инвалида III группы Галины Слепневой. Правда, надел, отнятый у пенсионерки якобы в пользу инвалида, по закону имеющего право на получение земли на льготных условиях (бесплатно), был выставлен на продажу по цене, превышающей один миллион рублей.
Как выяснил суд, в 2012 году истица наняла кадастрового инженера, чтобы установить границы своего земельного участка в соответствии с земельным законодательством. Так было обнаружено, что администрация города сформировала и поставила на кадастровый учат земельный участок площадью 1016 кв.м, границы которого налагались на надел Шулеповой. Фактически в сформированный властями участок вошли 819 кв.м земли, принадлежащих истице на праве собственности.
Представитель администрации Нижнего Новгорода, возражая против исковых требований Шулеповой, в суде заявил, что спорный участок не был идентифицирован, границы его на местности не были установлены и согласованы с соседними землепользователями в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ответчик настаивал, что земельный участок в деревне Кузнечихе за домом №156 не индивидуализирован и не может быть изъят из чужого незаконного владения как не существующий в натуре. Истица не обращалась в администрацию города с заявлением о подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане. И ее права, по мнению ответчика, не нарушались. Границы спорного земельного участка были утверждены постановлением администрации от 23.11.2011 №4946. Затем он был предоставлен в аренду на 10 лет Галине Слепневой (постановление администрации от 21.05.2012 №2078).
Адвокат Галины Слепневой поддержал доводы администрации города против заявленных требований. Сама Слепнева в судебное заседание не явилась. Не было также представителей министерства инвестиций и кадастровой палаты, однако вторые в письменном отзыве, направленном в суд, просили в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд, заслушав доводы сторон, пришел к выводу, что факт нарушения прав истицы является доказанным. Согласно показаниям свидетелей, земельный участок Галины Шулеповой в указанных границах существует более 50 лет и не изменялся. Он огорожен забором и на нем находится принадлежащий семье истицы жилой дом. На спорной части его находятся теплица и грядки.
«Суд находит несостоятельным и не основанным на материалах дела доводы ответчиков и третьих лиц о том, что на момент проведения кадастровых работ нарушений действующего законодательства допущено не было, согласования со смежным землепользователем Шулеповой Г.А. не требовалось, поскольку границы ее земельного участка не были определены на местности и внесены в ГКН (Государственнй кадастр недвижимости, – Ред.), а при выезде на место соответствующая территория была заброшена и похожа на пустырь, – содержится в судебном решении. – Вопреки положениям ст.ст.12,56 ГПК РФ ответчиками не представлено относимых и допустимых доказательств, недвусмысленно свидетельствующих о том, что земельный участок истца является бесхозяйным, его границы не были определены на местности более 15 лет, как не представлено и доказательств того, что при проведении кадастровых работ был осуществлен выход на данный земельный участок и проверен факт наличия границ со смежными земельными участками, закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения».
Поддержите наше СМИ любой посильной для вас суммой – один раз,
или оформив подписку с помощью онлайн-кассы.
Став подписчиком KozaPress, вы будете поддерживать стабильную работу издания,
внося личный вклад в защиту свободы слова.
18+