Началась застройка дворовой территории возле домов №19 на Верхне-Волжской набережной и больницей №3 в Нижнем Новгороде, что возмутило местных жителей. Там, где ранее стоял ветхий дом на одну семью, планируется возвести «многофункциональное здание с квартирами на верхних этажах и помещениями общественного назначения». Семиэтажное. Участок под застройку, согласно публичной кадастровой карте, имеет площадь 673 кв.м.
«Исторический центр Нижнего Новгорода продолжают застраивать наперекор здравому смыслу и строительным нормам, – заявил депутат ГД РФ Александр Курдюмов, разделяя позицию граждан, протестующих против очередной «точечной» застройки. – Интересно узнать, кто додумался отдать этот клочок земли под строительство многоэтажки. Понятно, что место очень привлекательное, элитное. Цена квадратного метра здесь зашкаливает, думаю, что именно это и стало ключевым фактором в принятии решения о строительстве».
По мнению господина Курдюмова, на этом месте надо было проектировать зону отдыха для престарелых жителей этого дома, а не гнаться за продажей элитного жилья, причиняя ущерб всем окружающим.
«Уверен, что без силовых структур мы тут не разберёмся. Мои запросы, как депутата ГДРФ уже подготовлены и сегодня будут направлены в соответствующие инстанции», – сообщил депутат на своей странице в соцсети.
Как заявили, отвечая на запрос «Козы», в департаменте градостроительного развития и архитектуры, земельный участок, на котором начато строительство, с кадастровым №52:18:0060102:20 принадлежит застройщику на правах собственности. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ 27 октября 2017 года администрация Нижнего Новгорода выдала разрешение на строительство индивидуальному предпринимателю Марии Салащенко. Срок действия разрешения – до 5 ноября 2020 года. В дальнейшем приказом минстроя Нижегородской области от 4 апреля 2018 года в данное разрешение на строительство внесены изменения: застройщиком объекта стало ООО «Селена».
В департаменте также рассказали, что проектная документация на объект разработана ООО «Золотое сечение» и ООО ПТП «Кров» и содержит заверение главного инженера проекта о том, что технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории России. Якобы были учтены особенности строительства на застроенных территориях.
Так, пишут чиновники, при подготовке проектной документации были исполнены требования статьи 47 Градостроительного кодекса и сделаны необходимые инженерно-геологические и инженерно-геотехнические изыскания для оценки влияния нового строительства на объекты окружающей застройки. В 2012 году ООО «Геосервис-Кста» выполнило инженерно-геологические изыскания: для склона на Верхне-Волжской набережной у дома №19; для грунтов основания, отобранных под подошвой фундаментов дома №19. В 2012 году ООО «ПРОЕКТСТРОЙ» обследовало технического состояние строительных конструкций дома №19, определило конструкции фундаментов и напряжения, передаваемые на грунт основания на обрезах фундаментов, зафиксировало имеющиеся дефекты, дав оценку техническому состоянию здания.
«По результатам обследования и инженерно-геологических изысканий с целью обеспечения требований раздела 9 СП 22.13330.2011 «Основания и фундаменты», ООО «Геотехпроект» был выполнен геотехнический прогноз влияния нового строительства: влияние на дом №19 по Верхне-Волжской набережной; влияние на устойчивости склона по ул. Верхне-Волжской набережной. По результатам выполненных расчетов установлено, что при строительстве нового здания склон устойчив, для предотвращения влияния строительства на существующее здание даны рекомендации, в том числе выполнение геотехнического мониторинга», – указали в департаменте, добавляя, что выполненная проектная документация и инженерные изыскания получили положительное заключение экспертизы, как того требует закон.
Однако местные жители в качество и достоверность экспертиз не верят. И неудивительно: например, многоквартирный дом №9 на Вятской, сданный в эксплуатациюв 2009 году, тоже имел все, какие необходимо, экспертизы и согласования. Однако в дальнейшем для предотвращения его обрушения потребовались десятки миллионов рублей, которые были выделены из бюджета, а не из кармана застройщика. И это не единственный пример.
Поддержите наше СМИ любой посильной для вас суммой – один раз,
или оформив подписку с помощью онлайн-кассы.
Став подписчиком KozaPress, вы будете поддерживать стабильную работу издания,
внося личный вклад в защиту свободы слова.
18+