Прокуратура Нижнего Новгорода направила представление главе города, добиваясь устранения нарушения прав жителей расселяемых домов на Никонова №4 литера А, на 50-летия Победы №14 литера А и №16 литера А, Менжинского №6 литера А, признанных аварийными. Расселение данных домов проводится в рамках договора о развитии застроенной территории (РЗТ) от 4 декабря 2013 года, заключенного администрацией города с ООО «НМЗ Инвест». Копия официального документа, подписанного заместителем прокурора города Александром Жировым и подтверждающего данный факт, есть в распоряжении «Козы».
Напомним, ранее жители вышеуказанных домов пожаловались, что чиновники районной администрации понуждают их подписать согласие на изъятие их собственности – квартир и земельных участков под домами. За них им предлагается денежное возмещение в том размере, которое насчитало ООО «НОВСИСТЕМ КОНСАЛТ». При этом на эти средства они могут купить жилье только хуже, чем у них есть. После требований о выселении, заболев, скончалась молодая многодетная жительница дома на Межинского.
Как заявила прокуратура, ст. 16 федерального закона от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» обязывает бывшего наймодателя выполнять капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если это не сделано до приватизации гражданином жилого помещения в доме, нуждающемся в капремонте.
«В связи с этим невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для предъявления собственником жилого помещения требований о включении сумм компенсаций за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании ч.7 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации», – указал зампрокурора, отметив, что в отчет об оценке помещений выплата за непроведенный ремонт не включена.
Кроме того, отметил господин Жиров, судебная практика говорит о том, что собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
Кстати, прокуратура поясняет, что стоимость земельного участка под домами учтена при оценке квартир. Но, например, кадастровую стоимость земельного участка на Менжинского под домом №6 после заключения договора РЗТ чиновники снизили почти в 10 раз.
Поддержите наше СМИ любой посильной для вас суммой – один раз,
или оформив подписку с помощью онлайн-кассы.
Став подписчиком KozaPress, вы будете поддерживать стабильную работу издания,
внося личный вклад в защиту свободы слова.
18+